Có rất nhiều người đang có tài chính dư giả, và đang băng khoăn giữa 2 phương án: Đầu tư mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng? Hãy tìm hiểu xem đâu là bài toán tài chính tốt nhất?
Trường hợp gửi tiền tiết kiệm ngân hàng
Trước hết, có thể khẳng định rằng gửi tiết kiệm ngân hàng là một kênh đầu tư an toàn, không gặp nhiều rủi ro và đỡ phải đau đầu khi nghĩ tới vấn đề mất vốn. Tuy nhiên, nếu so sánh với hình thức đầu tư căn hộ cho thuê thì khả năng sinh lời từ gửi tiết kiệm có phần ít hơn.
Giả sử bạn gửi tiết kiệm 3 tỷ đồng vào ngân hàng với tiền lãi kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng TMCP Vietcombank cập nhật vào tháng 1/2021 là 5.6%/năm, vị chi tổng tiền lãi sau 1 năm bạn nhận được sẽ là 168 triệu đồng.
Nhưng khi để tiền ở ngân hàng, bạn sẽ phải chịu một “sức ép” tài chính khá lớn đó là tác động của lạm phát. Cụ thể, mức lạm phát ở Việt Nam mấy năm gần đây rơi vào khoảng 2.5 – 3% (bằng một nửa mức lãi suất 5.6% của ngân hàng đưa ra), nghĩa là bạn sẽ bị thâm hụt tới 1/2 số tiền lãi ngân hàng.
Do đó, số tiền lãi thu về sau một năm của bạn sẽ phải dùng một nửa để chi trả cho lạm phát, chỉ còn lại khoảng 70 – 90 triệu. Đó là chưa kể có những năm mà tình trạng lạm phát lên rất cao khoảng 4 – 5%, tương đương với mức lãi suất mà ngân hàng đưa ra. Thế thì số tiền lãi bạn lãnh tại ngân hàng coi như chỉ đủ để chi trả cho lạm phát.
Trường hợp đầu tư mua nhà sau đó cho thuê
Đối với phương án mua nhà cho thuê, câu hỏi lớn nhất là với 3 tỷ đồng bạn nên mua loại bất động sản gì để đạt được tỷ lệ sinh lợi nhuận cao nhất, căn hộ, nhà phố hay đất nền? Câu trả lời là: bạn nên đầu tư vào loại hình bất động sản tạo ra giá trị gia tăng. Bạn có thể tham khảo căn hộ chung cư có vị trí tốt đã hoặc sắp hoàn thiện, đất xây phòng trọ,… Các loại tài sản này được nhận định rằng khá thuận tiện giao dịch, có thể cho thuê ngay và có thể kỳ vọng tăng giá.
Bất động sản bạn mua 3 tỷ đồng, tiền thuê trung bình mỗi tháng thu được sẽ rơi vào khoảng trên 16 – 18 triệu đồng. Một năm tổng tiền thuê thu được khoảng 190 – 220 triệu, cao hơn với số tiền lãi ngân hàng 20 – 50 triệu/tháng. Đây là chưa kể đến đối với loại hình cho thuê du lịch – nghỉ dưỡng, 1 đêm bạn cho thuê với mức gá 2.5 triệu chỉ với 2 ngày cuối tuần thì 1 năm bạn có mức doanh thu khoảng 250 triệu/năm.
Lợi ích quan trọng nhất của việc mua nhà cho thuê là không bị tác động bởi vấn đề mất giá đồng tiền. Vì giá trị bất động sản sẽ tăng lên và mức giá cho thuê phòng cũng sẽ tăng lên theo thời gian.
Lợi ích khi đầu tư Altara Residences Quy Nhơn – Đánh Thức Nàng Tiên
GS. Đặng Hùng Võ – Chuyên gia Bất động sản cũng nhận định, ở Việt Nam, hầu hết mọi thành phần xã hội đều muốn “tiền đẻ ra tiền” bằng việc mua bất động sản. Với tâm lý chung của người Việt thì bất động sản chính là kênh đầu tư đáp ứng được cả 3 tiêu chí: giữ vốn an toàn, sinh lời nhiều và có tính thanh khoản cao.
Được coi là tòa tháp biểu tượng tại Thành phố biển Quy Nhơn, sở hữu chiều cao lý tưởng cùng vị trí “vàng” ngay tại trung tâm Thành phố… Dự án Altara Residences mang lại cho chủ nhân tầm view “đắt giá” bậc nhất.
Altara Residences 
Altara Residences 
Altara Residences
Ngắm trọn bình minh và hoàng hôn trên biển với tầm nhìn không giới hạn. Hưởng trọn tiện ích từ khu du lịch Mũi Tấn (cách 300m) với: Quảng trường nhạc nước, công viên, du thuyền, cáp treo,… Chiêm ngưỡng một Quy Nhơn lung linh về đêm: không sôi động như Nha Trang, không rực rỡ như Đà Nẵng, Quy Nhơn chọn riêng cho mình 1 vẻ đẹp bình dị, an yên nhưng vẫn ẩn chứa sức sống mãnh liệt của 1 thành phố tràn đầy sức trẻ đang vươn mình.
Quản lý rủi ro pháp lý gửi tiền tiết kiệm của các ngân hàng chỉ 88%, còn pháp lý của dự án Altara là 99% bởi hình thức sở hữu của Altara là lâu dài.
Vậy còn chần chừ gì nữa mà không nhanh tay sở hữu căn hộ tại Altara Ressidences Quy Nhơn, bởi:
- Dự án có pháp lý vững chắc, cam kết mỗi căn hộ đều có sổ hồng lâu dài
- Chủ đầu tư uy tín – Công ty cổ phần Foodinco Quy Nhơn (Một công ty thành viên của Alphanam Group)
- Là dự án chung cư cao cấp duy nhất tại Quy Nhơn đã cất nóc, đang hoàn thiện
- Có tiến độ đúng chuẩn, bàn giao quý I/2021
- Vị trí đắc địa cho khả năng sinh lời nhanh chóng và bền vững
- Dự án vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa là tài sản tích lũy lâu dài, truyền đời cho con cháu
Liên hệ: 19009420 để được tư vấn miễn phí.
Xem thêm thông tin dự án: https://www.altaraquynhon.vn/
0 Nhận xét